Deggs Shopping Mall

Deggendorf

Deggs Shopping Mall

Deggendorf

Ort
Deggendorf, Deutschland
Grundstücksfläche
ca. 13.000 m²
Betriebsfläche
ca. 11.000 m²
PKW-Stellplätze
ca. 400
Investitionsvolumen
ca. 10 Mio EUR
Projekttypus
Shopping Mall, Refurbishment
Nutzungsart
Umfangreiches Shopping-Angebot mit breitem Warenangebot, dazu ausgewählte Erlebnis-Gastronomie.
Projektstatus
in Planung
Investor
PATRIZIA Deutschland GmbH, München
Shopping Mall Deggs, Deggendorf

Beste Lage erwartet bestes Einkaufserlebnis

Trotz bester Lage leidet das Einkaufszentrum DEGGs seit Jahren unter zunehmendem Leerstand und kontinuierlicher Kaufkraftverlust.

Die Frage ist: Wie lässt sich ein in die Jahre gekommenes Einkaufszentrum wiederbeleben? Bzw. was sind die Hauptgründe? Die von MESA durchgeführte Analyse ergab zwei Hauptursachen:

1. fehlende Durchquerung
2. schlechte Parkierung

Shopping Mall Deggs, Deggendorf

Konzeption

Das neue DEGGs: Treffpunkt, Aufenthaltsraum mit Restaurants, Shopping, weiteren gastronomischen Einrichtungen, Bars, Marktcharakter, eine Mischung aus Frische und Gastronomie:

  • Öffnung der Shopping Mall nach Westen auf beiden Ebenen mit einer neuen unverwechselbaren Glas-Architektur
  • Komplette Neugestaltung und Neubelegung des Basements mit Ankermietern für den täglichen Bedarf, Lebensmittel und Drogerie
  • Umgestaltung und Neubelegung der Leerstände in der Mall zur Innenstadt und Auffrischung des dortigen Center-Eingangs
  • Umgestaltung und Aufwertung des Eingangsbereich  von Lateinschulgasse mit Umnutzung und Neubelegung sowie Auffrischung der Fassade
Shopping Mall Deggs, Deggendorf

Quartiersentwicklung

Im Sinne der weiteren positiven Innenstadt-Entwicklung und hieraus der Gesamtstadt, bietet der Standort des DEGG’s ideale Voraussetzungen - es bildet quasi das Gelenk zwischen historischer Altstadt und neuer Weststadt.

Das DEGGs bildet somit zukünftig nicht nur ein Handelsstandort, sondern genau der richtige Platz, an dem man sich ein Gebäude mit vielfältiger Nutzung wünscht - ein Kommunikationsplatz, ein Treffpunkt, ein urbaner Aufenthaltsraum.

Shopping Mall Deggs, Deggendorf

Das neue DEGGs - perfekt integriert

Perfekte Stadtentwicklung: Die Öffnung des DEGGs nach Westen ermöglicht die Durchwegung von der Innenstadt und verleiht damit dem Center einen Boost an Frequentierung – und zwar auf beiden Ebenen.

Das Herzstück des Projekts ist das 2-geschossige, attraktive, verglaste Eingangsbauwerk mit dem Gesicht nach Westen zum Straßenraum. Dort nimmt das DEGGs zur Neubebauung eines Büroturms auf der gegenüberliegenden Straßenseite städtebaulich Bezug auf. Eben perfekte Stadtentwicklung.

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