Hotel am Vitalpark

Hotel am Vitalpark

Heiligenstadt

Die Herausforderung

"Wie baut man in einer kleinen Stadt mit nicht einmal mehr 20.000 Einwohnern, mit einem zwar hochwertigen, jedoch defizitären Wellnessbads, ein Hotel ohne Betreiber?"

Bernhard Reiser, Architekt

Ausgangslage

Heilbad Heiligenstadt als Kurstadt nach der Wende, hatte ein neues Wellnessbad auf höchstem Niveau errichtet, das in Verbindung mit der Klinik für therapeutische Zwecke und auch den Tourismus in der schönen Landschaft des Eichfeldes betrieben werden sollte.

Jedoch hat sich nach etwa 10 Jahren des Betriebs des Vitalparks, mit einem Freizeitbad, einer ausgedehnten Wellness- und Saunalandschaft, mit einem Restaurant, sowie einem umfangreichen Angebot unterschiedlich großer Tagungs- und Versammlungsräume, gezeigt, dass der Betrieb der Anlage hoch defizitär in Schieflage geriet. Das jährliche Defizit musste ständig über den Haushalt der Stadt ausgeglichen werden.

Sehr früh hat man dabei erkannt, dass ein wesentlicher Baustein fehlt: das Angebot von Übernachtungsmöglichkeiten – ein Hotel. Jedoch: kein Hotel ohne Betreiber – jahrelang hat man sich bemüht am Markt einen Betreiber zu finden – allerdings ohne Erfolg.

Lösung

Die Klinikgesellschaft, unser Auftraggeber und Partner, tritt selbst als Investor und Betreiber auf, und wir entwickeln ein Hotel auf 3-Sterne-Niveau, um kostengünstig das noch fehlende Angebot der Übernachtung bereitzustellen.

Mit Hilfe des Landes Thüringen und dafür bereitgestellter Fördermittel, gelang das Kunststück ein Hotel zu entwickeln, dabei hochkomplexe Funktionsabläufe zu beachten, um dabei Optionen zu bedienen Hotelangebote zu unterbreiten für ein unterschiedliches Gästeklientel, von Wellness- / Kurbetrieb und Business-Bereich.

Leistungsspektrum

Von MESA wurden Leistungen im Bereich der Projektentwicklung, der Planung, der Projektsteuerung, der Bauleitung, Kosten-, Qualitäts- und Terminkontrolle durchgeführt - und zwar von Beginn an bis zur Eröffnung für ein Hotel mit ca. 120 Zimmern / Apartments.

Ergebnis

Bei Fertigstellung und Inbetriebnahme im Jahre 2008 wurde dem Investor, der Klinikgesellschaft Heilbad Heiligenstadt, von der DEHOGA die Urkunde eines 4 Sterne Superior Hotels überreicht.

In den ersten Jahren wurde das Hotel von der Klinikgesellschaft selbst betrieben, einige Jahre später und seither wird das Hotel am Vitalpark in Heilbad Heiligenstadt sehr erfolgreich durch Best Western betrieben.