Nebraer Tor
Querfurt
- Ort
- Querfurt, Deutschland
- Grundstücksfläche
- ca. 32.000 m²
- Betriebsfläche
- ca. 8.800 m²
- PKW-Stellplätze
- 450
- Projekttypus
- Refurbishment und Revitalisierung Geschäftszentrum
- Nutzungsart
- Mixed-Use: Lebensmittelversorgung, Drogeriemarkt, Non-Food-Discounter, Apotheke, Baumarkt
- Projektstatus
- in Planung
- Investor
- BBV Immobilien-Fonds, Langen
Die südliche Zufahrt zur Stadt Querfurt im Jahr 2025: wenig einladend, wenig attraktiv. Eine alte, inzwischen ungenutzte, brachliegende Gebäudeanlage und ein fast verwahrloster Parkplatz. Ein trauriger Anblick direkt vor den Toren der Stadt Querfurt.
Aufgabenstellung: Beseitigung dieses städtebaulichen „Schandflecks” aus dem Jahre 1991 und Rückgewinnung des Grundstücks, welches sich in hervorragender Stadtrandlage mit bester Verkehrsanbindung befindet.
Ist-Situation
Das neue Nebraer Tor
Ein neues Tor zur Stadt
Mit dem vollständigen Refurbishment und Teil-Neubau des Areals am Südost-Stadtrand von Querfurt entsteht ein neues attraktives Geschäftszentrum.
Das Versorgungsangebot wird erweitert: die frühere reine Monobelegung durch das real-SB-Warenhaus wird ersetzt durch ein breites vielfältiges Warenangebot – eine Revitalisierung des gesamten vorstädtischen Areals.
Ein neues, attraktives „Tor” zur Stadt Querfurt entsteht.
Das Konzept
Das neue Geschäftszentrum „Nebraer Tor” – eine echte Bereicherung für die Stadt Querfurt selbst sowie das gesamte Umland von Querfurt. Das Konzept: Revitalisierung durch Vollsanierung eines Teils des Gebäudebestands sowie weitere Teilsanierung und teilweise Abriss und Neubau. Vollständiges Refurbishment und Erweiterung der Nutzungsart: neues, deutlich breiteres Warenangebot für die Bürger von Querfurt sowie Kunden und Besucher aus dem Umland.
Wichtiger Beitrag zur Stadtentwicklung
Ein leerstehendes, unattraktives altes Handelsgebäude und ein nahezu bereits verwahrlostes Parkplatzgelände - so stellt sich aktuell, im Jahr 2025, das Areal am Stadtrand von Querfurt dar.
Gleichzeitig aber befindet sich das Areal in bester Stadtrandlage mit optimaler Verkehrsanbindung. Das vollständige Refurbishment mit Teil-Neubau ist daher auch ein wichtiger Beitrag zur Stadtentwicklung. Ein städtebaulicher „Schandfleck” verschwindet und wird ersetzt durch echten Nutzwert mit neuen Handelseinrichtungen. Querfurts Attraktivität steigt und das Marktgebiet der Stadt wird insgesamt gestärkt.
Das neue Geschäftszentrum bringt die verlorengegangene Kaufkraft in das Marktgebiet der Stadt zurück und stärkt die „mittelzentrale Bedeutung” der Stadt Querfurt als „Einkaufsstadt” in der Region. Davon profitiert dann die Stadt als Ganzes – und die Innenstadt.
Highlights
Kernaspekte
- beste Stadtrandlage
- Stärkung des Marktgebiets von Querfurt
- optimaler verkehrstechnischer Anschluss
- 8.800 m² reine Betriebsfläche
- Beseitigung langjähriger Altlast
Vielseitiges Angebot
- Lebensmittelmarkt
- Drogeriemarkt
- Apotheke
- Non-Food-Discounter
Umfangreiches Angebot
Das neue Geschäftszentrum wird nicht nur architektonisch neuen Glanz nach Querfurt bringen – ein Lebensmittelmarkt sowie diverse Einzelhandelgeschäfte werden für ein attraktives Shopping-Angebot sorgen. Non-Food-Discounter bis hin zu Baumarkt komplettieren das neue Geschäftszentrum „Nebraer Tor”.
Angebotsspektrum
- Lebensmittelmarkt
- Drogeriemarkt
- Textilfachmarkt
- Apotheke
- Baumarkt
- Gartenmarkt / Gartenmöbel
- Tierbedarf
Geschäftszentrum
Nebraer Tor
- nützlich
- attraktiv
- wertvoll
Optimierte Verkehrserschließung
Das Fachmarktzentrum war bislang nur über die Ein- und Ausfahrt an der süd-östlichen Grundstücksgrenze an die Hauptstraße „vor dem Nebraer Tor” verkehrlich erschlossen.
Im Zuge der Revitalisierung erhält das neue Geschäftszentrum eine weitere vollwertige Verkehrsanbindung im nord-westlichen Bereich. Diese neue stadtnahe Verkehrsanbindung erleichtert zum Einen den direkten Zugang für PKW-Kunden aus Querfurt sowie zum Anderen ebenso die Warenanlieferung.
Echte Wertsteigerung
Das neue Geschäftszentrum „Nebraer Tor” steigert den Wert von Querfurt gleich in mehrfacher Hinsicht: Das umfangreiche Shopping-Angebot steigert die Attraktivität der Stadt. Die Magnetwirkung bringt mehr Leben nach Querfurt. Das neue Nebraer Tor fungiert als neue Anlaufstelle und belebt zusätzlich auch die Innenstadt.
Bequem parken und entspannt Shoppen – ein echter Mehrwert für Querfurt.