Rechtstrasse
Essen
- Ort
- Essen, Deutschland
- Grundstücksfläche
- ca. 2.600 m²
- Nutzfläche
- ca. 12.600 m²
- Anzahl Wohnungen
- 90 Wohnungen
- PKW-Stellplätze
- 62
- Investitionsvolumen
- ca. 28 Mio. EUR
- Projekttypus
- Senioren-Wohnen / Quartiersentwicklung
- Nutzungsart
- Mixed-Use Quartiersentwicklung: Senioren-Wohnungen, Gastronomie, Ambulanter Dienst, Apotheke und Tiefgarage.
- Projektstatus
- in Entwicklung
- Investor
- HK3 GmbH, Stuhr
Mitten in der Innenstadt: ein ungenutztes, brachhliegendes, hässliches Parkhaus, ein grauer, verwahrloster Betonblock, ein Schandfleck mitten in der Stadt Essen / Borbeck.
Die auf der Hand liegende Frage: Wie beseitigt man diesen Schandfleck und gewinnt das Grundstück zurück, als Impuls für eine prosperierende und lebendige Innenstadt?
Ist-Situation
Der Standort, mitten in der Innenstadt des Stadtteils Essen-Borbeck, wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, zwischen Fußgängerzone und der Hauptdurchgangsstraße, der Borbecker Straße, derzeit genutzt als brachliegendes, hässliches Parkhaus, ein grauer, verwahrloster Betonblock, ein Schandfleck mitten in der Stadt, auf einem nur 2.500 m² großen Grundstück, von Straßen eingeschlossen, quasi eine Insel in der Stadt.
Neue Rechtstrasse
Ort der Geborgenheit
In Mitten der lebendigen Stadt Essen entsteht ein neuer Ort der Geborgenheit. Herzstück des neuen Wohn-Komplexes: eine grüne Oase lädt ein zur Ruhe und Begegnung.
Gleichzeitig bietet die zentrale Lage des Wohn-Komplexes ihren Bewohnern das unmittelbare Stadtleben direkt vor der Tür.
Ein urbanes Highlight
Der neue Gebäudekomplex RECHTSTRASSE setzt einen entscheidenden Impuls für eine umwelt- und menschengerechte Innenstadtentwicklung, trägt zur Wiedererkennung bei und unterstützt die Markenbildung. Kurz: ein neues städtebauliches Highlight.
Städtebauliche Bedeutung
Tor zur Innenstadt
Aus städtebaulicher Sicht kommt dem Projektstandort besondere Bedeutung zu. Er markiert eine verkehrstechnische Hauptzufahrt zur Innenstadt sowie Fußgängerzone und erschließt gleichzeitig das südliche Wohngebiet.
In Verbindung mit den bereits bestehenden gegenüberliegenden Hochhäusern bildet der neue Wohnkomplex ein perfektes städtbauliches Gebäude-Ensemble. Zusammen bilden diese das neue "Tor zur Innenstadt".
Impuls zur Markenbildung
Die aktuell eher bescheidene und unspektakuläre Borbecker Straße erfährt durch die neue RECHTSTRASSE eine echte Aufwertung – ein echtes Highlight – eine Wegmarke, eine Adresse: "Hier beginnt die Innenstadt."
Das attraktive Erscheinungsbild des Gebäudes trägt aktiv zur städtischen Markenbildung bei – unterstützt den Wiedererkennungswert und setzt einen nachhaltigen Impuls für die zukünftige Stadtentwicklung.
Architektonische Integration
Durch die 3-stufige Höhenstaffelung integriert sich das Gebäude harmonisch in die umliegende städtische Architektur. Der niedrige Gebäudeteil im Westen begünstigt nicht nur Sonnen- und Lichteinstrahlung – er bergüßt auch die Besucher der Innenstadt mit einem Blick auf eine einladende begrünte Terrasse. In Kreisform, ähnlich dem Straßenverlauf, erhebt sich der zweite Gebäudeteil mit einer weiteren begrünten Dachterasse, gefolgt vom dritten Gebäudeteil, dem städtebaulichen Hochpunkt. Das Ergebnis: Einzigartigkeit im derzeit eher wenig einladenden Stadtteil Essen / Borbeck.
Gebäudekonzept
Wir erschaffen ein wirklich lebenswertes Gebäude - eine Oase zum Wohlfühlen, in mitten einer pulsierenden und oft lauten Stadt - mit viel Grün, ökologisch wertvoll, umweltfreundlich, menschenfreundlich. Wir bringen "Grün" zurück in den Mittelpunkt der Urbanistik - wir erschaffen wieder ein Gleichgewicht zwischen Mensch und Natur.
Im Einklang mit der Natur
Ein großer lichtdurchfluteter Innen-Gartenhof im Süden, eine großzügige beflanzte Dachterrasse auf dem Westflügel des Gebäudes und eine weitere ebenso begrünte Dachterrasse auf dem Nordflügel. Quasi in alle Himmelsrichtungen zeigt sich ein tatsächliches, «grünes» Gebäude. Ein Gebäude, wahrhaft im Einklang mit der Natur.
Lebenswerte Innenstadt
Bedarfsorientierter Mix-used in Kombination mit fachgerechter Quartiersentwicklung als Impuls für eine lebenswerte Innenstadt.
Wohnangebote
- Senioren-Wohnungen
- Wohngemeinschaften
- Betreutes Wohnen
- Garten-Innenhof
- Begrünte Dachterrassen
Vielseitges Service-Angebot
- Café / Restaurant
- Fitness- und Besprechungsräume
- Ambulanter Dienst / Physiotherapie / Sanitätshaus
- Büroräume für Service und Verwaltung
Architektur und Gestaltung
Form, Architektur und Gestaltung werden von der Philosophie getragen „ein ruhiges Zuhause, ein Ort mit Schutz und Geborgenheit für ältere Mitbürger inmitten einer lebendigen pulsierenden Stadt“.
Kern und Herzstück ist der innenliegende Gartenhof. Ein Ort der Ruhe und Begegnung. Um diesen legt sich schützend die architektonische Hülle.
Die Architektur der klassischen Moderne, die horizontalen, gebogenen Bänder schützen das Innere und bewahren vor der lärmenden Stadt. Gleichzeitig betonen diese die dynamische, fließende Bewegung der angrenzenden Straßen.
wertvoller Lebensraum
- wohltuend
- grün
- lebenswert
Optimale Verkehrserschließung
Die verkehrliche Erschließung erfolgt von Osten anfahrend über die Borbecker Straße. Das „rechts-rein-rechts-raus“-Prinzip sorgt für reibungsloses Ein- uns Ausfahren in die Parkdecks. Die offene Garage bietet ca. 62 PKW-Stellplätze - ausschließlich für Bewohner, Besucher und Mitarbeiter der Senioren-Residenz.
Anlieferungen jeglicher Waren für z.B. Restaurant, Wäscherei etc. sowie Entsorgungen erfolgen ebenfalls nach dem gleichen Prinzip über den Wirtschaftshof auf eigenem Grundstück an der Borbecker Straße.
Für Fahrdienste, Taxis, Krankenwagen etc. stehen direkt am Haupteingang an der Rechtstraße Nord, der Innenstadtseite des Gebäudes, 3 weitere Kurzpark-Stellflächen zur Verfügung.
