Rechtstrasse

Essen

Rechtstrasse

Essen

Ort
Essen, Deutschland
Grundstücksfläche
ca. 2.600 m²
Nutzfläche
ca. 12.600 m²
Anzahl Wohnungen
90 Wohnungen
PKW-Stellplätze
62
Investitionsvolumen
ca. 28 Mio. EUR
Projekttypus
Senioren-Wohnen / Quartiersentwicklung
Nutzungsart
Mixed-Use Quartiersentwicklung: Senioren-Wohnungen, Gastronomie, Ambulanter Dienst, Apotheke und Tiefgarage.
Projektstatus
in Entwicklung
Investor
HK3 GmbH, Stuhr
Ausgangslage

Mitten in der Innenstadt: ein ungenutztes, brachhliegendes, hässliches Parkhaus, ein grauer, verwahrloster Betonblock, ein Schandfleck mitten in der Stadt Essen / Borbeck.

Die auf der Hand liegende Frage: Wie beseitigt man diesen Schandfleck und gewinnt das Grundstück zurück, als Impuls für eine prosperierende und lebendige Innenstadt?

Ist-Situation

Parkhaus Rechtstrasse Essen Borbeck

Der Standort, mitten in der Innenstadt des Stadtteils Essen-Borbeck, wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, zwischen Fußgängerzone und der Hauptdurchgangsstraße, der Borbecker Straße, derzeit genutzt als brachliegendes, hässliches Parkhaus, ein grauer, verwahrloster Betonblock, ein Schandfleck mitten in der Stadt, auf einem nur 2.500 m² großen Grundstück, von Straßen eingeschlossen, quasi eine Insel in der Stadt.

Neue Rechtstrasse

Ort der Geborgenheit

In Mitten der lebendigen Stadt Essen entsteht ein neuer Ort der Geborgenheit. Herzstück des neuen Wohn-Komplexes: eine grüne Oase lädt ein zur Ruhe und Begegnung.

Gleichzeitig bietet die zentrale Lage des Wohn-Komplexes ihren Bewohnern das unmittelbare Stadtleben direkt vor der Tür.

Rechtstrasse, Essen
Rechtstrasse, Essen

Ein urbanes Highlight

Der neue Gebäudekomplex RECHTSTRASSE setzt einen entscheidenden Impuls für eine umwelt- und menschengerechte Innenstadtentwicklung, trägt zur Wiedererkennung bei und unterstützt die Markenbildung. Kurz: ein neues städtebauliches Highlight.

Städtebauliche Bedeutung

Tor zur Innenstadt

Aus städtebaulicher Sicht kommt dem Projektstandort besondere Bedeutung zu. Er markiert eine verkehrstechnische Hauptzufahrt zur Innenstadt sowie Fußgängerzone und erschließt gleichzeitig das südliche Wohngebiet.

In Verbindung mit den bereits bestehenden gegenüberliegenden Hochhäusern bildet der neue Wohnkomplex ein perfektes städtbauliches Gebäude-Ensemble. Zusammen bilden diese das neue "Tor zur Innenstadt".

 

Impuls zur Markenbildung

Die aktuell eher bescheidene und unspektakuläre Borbecker Straße erfährt durch die neue RECHTSTRASSE eine echte Aufwertung – ein echtes Highlight – eine Wegmarke, eine Adresse: "Hier beginnt die Innenstadt."

Das attraktive Erscheinungsbild des Gebäudes trägt aktiv zur städtischen Markenbildung bei – unterstützt den Wiedererkennungswert und setzt einen nachhaltigen Impuls für die zukünftige Stadtentwicklung.

 

Architektonische Integration

Durch die 3-stufige Höhenstaffelung integriert sich das Gebäude harmonisch in die umliegende städtische Architektur. Der niedrige Gebäudeteil im Westen begünstigt nicht nur Sonnen- und Lichteinstrahlung – er bergüßt auch die Besucher der Innenstadt mit einem Blick auf eine einladende begrünte Terrasse. In Kreisform, ähnlich dem Straßenverlauf, erhebt sich der zweite Gebäudeteil mit einer weiteren begrünten Dachterasse, gefolgt vom dritten Gebäudeteil, dem städtebaulichen Hochpunkt. Das Ergebnis: Einzigartigkeit im derzeit eher wenig einladenden Stadtteil Essen / Borbeck.

Rechtstrasse, Essen
Rechtstrasse, Essen

Gebäudekonzept

Wir erschaffen ein wirklich lebenswertes Gebäude - eine Oase zum Wohlfühlen, in mitten einer pulsierenden und oft lauten Stadt - mit viel Grün, ökologisch wertvoll, umweltfreundlich, menschenfreundlich. Wir bringen "Grün" zurück in den Mittelpunkt der Urbanistik - wir erschaffen wieder ein Gleichgewicht zwischen Mensch und Natur.

Im Einklang mit der Natur

Ein großer lichtdurchfluteter Innen-Gartenhof im Süden, eine großzügige beflanzte Dachterrasse auf dem Westflügel des Gebäudes und eine weitere ebenso begrünte Dachterrasse auf dem Nordflügel. Quasi in alle Himmelsrichtungen zeigt sich ein tatsächliches, «grünes» Gebäude. Ein Gebäude, wahrhaft im Einklang mit der Natur.

Lebenswerte Innenstadt

Bedarfsorientierter Mix-used in Kombination mit fachgerechter Quartiersentwicklung als Impuls für eine lebenswerte Innenstadt.

Wohnangebote

  • Senioren-Wohnungen
  • Wohngemeinschaften
  • Betreutes Wohnen
  • Garten-Innenhof
  • Begrünte Dachterrassen

Vielseitges Service-Angebot

  • Café / Restaurant
  • Fitness- und Besprechungsräume
  • Ambulanter Dienst / Physiotherapie / Sanitätshaus
  • Büroräume für Service und Verwaltung
Rechtstrasse, Essen

Architektur und Gestaltung

Form, Architektur und Gestaltung werden von der Philosophie getragen „ein ruhiges Zuhause, ein Ort mit Schutz und Geborgenheit für ältere Mitbürger inmitten einer lebendigen pulsierenden Stadt“.

Kern und Herzstück ist der innenliegende Gartenhof. Ein Ort der Ruhe und Begegnung. Um diesen legt sich schützend die architektonische Hülle.

Die Architektur der klassischen Moderne, die horizontalen, gebogenen Bänder schützen das Innere und bewahren vor der lärmenden Stadt. Gleichzeitig betonen diese die dynamische, fließende Bewegung der angrenzenden Straßen.

Rechtstrasse, Essen

wertvoller Lebensraum

  • wohltuend
  • grün
  • lebenswert
Rechtstrasse, Essen

Optimale Verkehrserschließung

Die verkehrliche Erschließung erfolgt von Osten anfahrend über die Borbecker Straße. Das „rechts-rein-rechts-raus“-Prinzip sorgt für reibungsloses Ein- uns Ausfahren in die Parkdecks. Die offene Garage bietet ca. 62 PKW-Stellplätze - ausschließlich für Bewohner, Besucher und Mitarbeiter der Senioren-Residenz.

Anlieferungen jeglicher Waren für z.B. Restaurant, Wäscherei etc. sowie Entsorgungen erfolgen ebenfalls nach dem gleichen Prinzip über den Wirtschaftshof auf eigenem Grundstück an der Borbecker Straße.

Für Fahrdienste, Taxis, Krankenwagen etc. stehen direkt am Haupteingang an der Rechtstraße Nord, der Innenstadtseite des Gebäudes, 3 weitere Kurzpark-Stellflächen zur Verfügung.

Rechtstrasse, Essen
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